Comece pelas informações básicas. Quanto mais preciso, melhor será sua análise.
A localização é o único fator que não pode ser reformado. Por isso, é o que mais pesa no valor.
Avalie o estado atual — como ele se encontra agora, não como era quando foi construído.
Leia as descrições e escolha a que mais se encaixa. Se estiver entre dois, escolha o menor.
Marque tudo que existe. Cada item tem peso na análise.
Esses detalhes muitas vezes definem a decisão de compra — mesmo que o comprador não saiba explicar por quê.
Responda sobre como qualquer família usaria o imóvel — não apenas como você usa hoje.
A planta define como o comprador vai viver no imóvel. Um espaço bem distribuído vale mais — mesmo com a mesma metragem.
Esses fatores aumentam o valor percebido pelo comprador — mesmo que você já tenha se acostumado com eles.
Não existe resposta certa. Isso define qual faixa de preço é mais adequada para o seu objetivo real.
Esta etapa é opcional — mas faz toda a diferença na precisão da análise.